طوكيو للغاز تواجه تدقيقا بشأن محفظة عقارية بـ9.7 مليار دولار

مباشر- توقع تقرير من بلومبرج، أن يصدر تقرير سنوي إلى المساهمين من شركة طوكيو للغاز هذا الأسبوع، وقد يكون أول فرصة لأكبر شركة غاز في اليابان للإشارة إلى خططها لإنشاء محفظة عقارية ضخمة بمليارات الدولارات، والتي تقدر شركة إليوت لإدارة الاستثمار الناشطة أنها قد تصل قيمتها إلى 1.5 تريليون ين (9.7 مليار دولار).

تعد شركة طوكيو للغاز واحدة بين شركات المرافق اليابانية، التي تمتلك جميعها عقارات حضرية كبيرة بسبب البنية الأساسية التي كانت تمتلكها في السابق بالقرب من المستهلكين. كما تمتلك شركات مماثلة مثل شركة أوساكا للغاز وشركة كانساي للطاقة الكهربائية محافظ استثمارية مترامية الأطراف على نحو مماثل.

وتمتلك الشركة عقارات في المناطق الرئيسية في طوكيو وحولها، مما يجعلها هدفًا رئيسيًا في أي جهد لتحسين كفاءة رأس المال. على سبيل المثال، كان لديها ذات يوم مصنع في تويوسو، الذي يضم الآن سوق الأسماك الرئيسي في طوكيو ومنطقة يجري تطويرها الآن لتصبح مدينة خالية من الكربون. كما تمتلك عقارات تتصدر عناوين الأخبار مثل برج شينجوكو بارك، الذي يضم فندق بارك حياة طوكيو، الذي ظهر في فيلم "Lost in Translation" لعام 2003 - والذي تم بناؤه على منشأة تخزين غاز سابقة.

وقال ترافيس لوندي، خبير أسواق اليابان ومحلل المواقف الخاصة الذي ينشر على منصة سمارت كارما، إنه إذا قررت شركة طوكيو للغاز الاستجابة لمطالب إليوت باتخاذ إجراء، فإنها قد تخفض الحيازات المتقاطعة والعقارات المخصصة لأغراض الاستثمار، قبل إعادة تلك العائدات إلى المساهمين.

وقال لندي "إن شركة طوكيو للغاز تدير فعليا صندوقا طويل الأجل وقصير الأجل ــ بيع أسهمها على المكشوف لتمويل مراكز طويلة الأجل في العقارات والأوراق المالية ــ بقيمة تتراوح بين 600 مليار ين وتريليون ين. وهذا استخدام غير فعال لرأس المال".

وتريد إليوت، التي أعلنت الأسبوع الماضي عن حصة 5% في طوكيو جاز، أن تبيع الشركة محفظتها الاستثمارية التي تبلغ قيمتها عدة مليارات من الدولارات والتي لا تتداخل بشكل واضح مع أعمالها الأساسية في مجال الطاقة. وركز الصندوق على الفجوة بين القيمة الدفترية للعقارات وسعرها المحتمل إذا بيعت في السوق المفتوحة.

في سبتمبر/أيلول، أشارت مذكرة صادرة عن بنك جولدمان ساكس إلى أن شركة طوكيو للغاز حققت مكاسب عقارية غير محققة بقيمة 447 مليار ين ــ وهو أعلى مستوى بين أقرانها، ويعادل ما يزيد قليلا على ربع قيمتها السوقية الحالية.

 

 

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

ترشيحات

 

الأسهم الأوروبية تسجل أعلى مستوى على الإطلاق

توسع صراع الشرق الأوسط قد يدفع خام برنت لـ85 دولار

الاقتصاد الروسي يظهر نموًا قويًا رغم العقوبات الغربية

ترامب يهدد برسوم جمركية جديدة وشاملة على المكسيك وكندا والصين

ارتياح للعملات حول العالم مقابل الدولار بتعيين وزير الخزانة الأمريكي