منصة “فريدة” تتقدم للحصول على أول ترخيص لصندوق عقاري في مصر

في خطوة جديدة نحو ترقيم سوق العقارات المصري وتعزيز ثقة المستثمرين ، أعلنت منصة “فريدا” لتكنولوجيا العقارات عن تقديم طلب الترخيص الأول إلى صندوق “SQR Real Estate” ، وهو صندوق عقاري متعدد العقارات للملكية التشاركية ، وفقًا لمتطلبات سلطة الإشراف المالية على صناديق الاستثمار العقاري.

وقال في مقابلته مع “أحمد سقر ، مؤسس والرئيس التنفيذي لمنصة” فريدا “::

“نسعى إلى الحصول على ترخيص أول لصندوق عقاري متعدد الفعل في مصر ، في خطوة نعتقد أنها ستمثل تحولًا حقيقيًا في السوق ، نحو مرحلة جديدة تعتمد على إنصاف إنفاذ فرص الاستثمار ، وتوافر الدخول في مشاريع رئيسية من خلال أدوات مالية ذكية تعتمد على التكنولوجيا.”

رجل الأعمال المصري أحمد سكر

منصة فريدة من نوعها .. صفقات ضخمة ورصف البورصة العقارية

تم إنشاء منصة “Farida” بهدف إنشاء تحول نوعي في التداول العقاري من خلال التكنولوجيا ، وقد نجحت في الشهرين الأولين فقط من التشغيل في تحقيق المبيعات التعاقدية التي تتجاوز ملياري جنيه ، و 40 ٪ منها مخصصة للمصريين في الخارج والأجانب.

هذه النتائج هي التطبيق العملي لأول نواة للتبادل العقاري الذكي في مصر ، حيث تسعى المنصة حاليًا إلى الحصول على التراخيص الرسمية اللازمة للترويج لها ، وتلقي الأموال ، وتقديم الاشتراكات إلكترونيًا ، بالإضافة إلى توزيع الوثائق ومشاركات الملكية من خلال تسجيلها في تسويقها في التسوق في المقاصة ، كما هو الحال في تسويق الواقع في السجلات الواقعي والمقاصرة في تاريخ المقاصة. تداول وثائق الملكية.

Falcon Fund .. منصة تمويل واستثمار متكاملة

يعد نشاط “SQR Real Estate” الأكبر من نوعه في المنطقة العربية ، ويهدف إلى دعم الاستثمار العقاري في مصر من خلال الأدوات التكنولوجية والتمويل الحديثة ، مع التركيز على جذب المصريين في الخارج والمستثمرين الأجانب.

نجحت الشركة في تحقيق المبيعات خارج مصر التي تجاوزت 40 مليار جنيه مصري ، وتطمح إلى مضاعفة هذه الأرقام بعد الحصول على ترخيص الصندوق ، لتصبح الأكبر من نوعه في المنطقة. يسعى الصندوق إلى تغطية المشاريع السكنية والسياحية والتجارية والإدارية ، مع تنفيذ حساب الضمان لضمان توجيه أموال المشترين إلى التنفيذ الفعلي للمشاريع.

أحد المشاريع في التطبيق الفريد بين التصميم والتنفيذ

أضاف SQR إلى “مصر الخاصة”: “نظام حساب الضمان هو شرط أساسي لتقديم أي مشروع من خلال المنصة ، حتى قبل أن يصبح إلزاميًا بموجب القانون ، لأن حماية أموال العملاء تمثل الضامن الحقيقي لاستدامة الثقة بين المستثمر والمطور”.

أداء قوي في أول تجارب “فريدة”

أظهرت المنصة كفاءة عالية في أول تجاربها المباشرة ، حيث نجحت في بيع عقار بقيمة نصف مليار جنيه في ساعتين فقط ، في حين تم بيع نصف هذه القيمة خلال الدقائق العشر الأولى من العرض ، مما يعكس الثقة المتزايدة من جانب المستثمرين في النظام الجديد.

كيفية تقديم العقارات على تطبيق فريد

شهدت المنصة أيضًا بيع عدد من العقارات خلال الدقيقة الأولى من إطلاقها ، في مؤشرات واضحة على فعالية النموذج الرقمي الذي اعتمدته

فريدا نقاط .. الفهرس الرقمي لتصنيف العقارات

في سياق بناء نظام معلومات متكامل ، تستعد المنصة لإطلاق مؤشر “فريدا لدرجة” في نهاية هذا العام ، ليكون أول نظام رقمي لتصنيف العقارات في مصر ، استعدادًا لإطلاق بورصة عقارية ذكية.

يعتمد الفهرس على قاعدة بيانات ضخمة تم جمعها منذ عام 2020 ، وتم تطويرها باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي بالتعاون مع “SQR Consulting” ، بهدف مساعدة المستثمرين والمشترين على اتخاذ القرارات القائمة على التحليل الموضوعي والدقيق للفرص العقارية.

يقوم فهرس Farida Skor بإعداد مشاريع بناءً على مجموعة واسعة من المعايير ، بما في ذلك:

• موقع المشروع وقربه من الخدمات والبنية التحتية. • جودة التشطيب والمواصفات التقنية.

أوضح SQR لـ “مصر الخاص”: “نحن نعمل على توفير تصنيف موضوعي للعقار على المنصة ، بناءً على المعايير التي تشمل أداء المطور ، وتاريخ المشروع ، وموقعه ، ومعدل الإكمال ، والعائد المتوقع ، باستخدام خوارزميات الذكاء الاصطناعي التي تم تطويرها على مدار 4 سنوات.”

نحو تشريع سوق العقارات الجديد

على الرغم من أن نظام حساب الضمان لا يزال غير ملزم قانونًا في مصر ، فإن “SAQR” هو أول كيان عقاري يفرض تطبيق هذا النظام إلزاميًا على المشاريع المقدمة من خلال منصة “Farida” ، في محاولة للحد من المخاطر ، وتحقيق الشفافية ، وحماية أموال المشترين.

أكد أحمد سقر ، المؤسس والرئيس التنفيذي ، على أن تنفيذ نظام حساب الضمان يمثل تحولًا حقيقيًا في معايير الشفافية وحماية أموال العملاء ، مع الإشارة إلى أن هذه هي المرة الأولى التي ينطبق فيها نظام حساب الضمان في هذا النوع من الأسواق في لندن ، ودباي.

إنها واحدة من المعايير الأساسية التي تطمئن للمستثمر قبل اتخاذ قرار الشراء ، ويضمن توجيه أمواله بالكامل إلى تنفيذ المشروع ، وليس لأي استخدامات أخرى.

بداية التحول في تمويل العقارات المصرية

مع الانتهاء من إجراءات الترخيص لـ “SQR Real Estate” وتطبيق نظام حساب الضمان لأول مرة في هذا النموذج المؤسسي في السوق المحلية ، توفر منصة “Farida” نفسها كأداة للقيادة في طريق جديد للاستثمار في العقارات المصرية.

يعكس المشروع اتجاهًا خطيرًا نحو إعادة هيكلة السوق ، بحيث لا يقتصر دور منصات العقارات على الترويج والبيع ، ولكنه يمتد ليشمل توفير أدوات الاستثمار ، وضمانات التنفيذ ، وأنظمة التصنيف على أساس البيانات والتحليلات الدقيقة.

تفتح هذه الخطوة الباب أمام نماذج الاستثمار الأكثر نضجًا ، والتي تهدف إلى جذب رأس المال المحلي والدولي ، ومهد الطريق لتحويل التداول العشوائي إلى التداول المنظم ، ومن القرارات العاطفية إلى الاستثمار بناءً على مؤشرات واضحة وتحليل موضوعي.

اقرأ أيضا ..

نسخ الرابط تم نسخ الرابط