“فريدة” تطبيق للتشاركية العقارية يغير قواعد اللعبة في السوق المصري

أعلن رجل الأعمال المصري ، مؤسس شركة SAQR Investments SDC ، عن الإطلاق الرسمي لتطبيق “فريدا” ، وهو المنصة الرقمية المتخصصة في بيع العقارات المصرية للمصريين والمصريين في مجال الاستثمار في العقارات الكاملة ، والتي تهدف إلى تمكين عقارات متعددة من العقارات.

يفتح التطبيق باب الملكية الجزئي في الوحدات العقارية من جميع الأنواع: السكنية والطبية والإدارية والفندق ، ضمن أبرز المشاريع الوطنية في مدن جديدة ، بقيادة رأس المال الإداري الجديد ورئيس الحكمة.

نموذج تشاركي جديد: تقسيم الوحدة إلى 40 سهم

تعتمد فكرة التطبيق على تقسيم الوحدة العقارية إلى 40 سهمًا ، ويُسمح لكل مستثمر بامتلاك ما يصل إلى 5 حصص كحد أقصى. بعد تلقي الوحدة ، يمكنها إما بيعها وتقسيم العائد على المالكين ، أو استئجارها من خلال شركة إدارة الأصول العقارية SDC ، مع توزيع إيرادات الإيجار على أساس شهري للمستثمرين ، وتزويدهم بدخل منتظم ومستدام.

يهدف هذا النموذج إلى تطبيق مفهوم “إنصاف الفرص” من خلال منح الأفراد ذوي القدرات المالية المختلفة الفرصة للاستثمار في الوحدات العقارية المدروسة والمبادرة مسبقًا ، وفي أقساط تبدأ من 1600 جنيه شهريًا فقط ، دون الحاجة إلى رأس مال كبير. أحد العقارات التي تم تقديمها على تطبيق فريد

نجاح سريع وإقبال ملحوظ: وحدات تباع في 28 ثانية

حقق الطلب نجاحًا كبيرًا بمجرد إطلاقه ، حيث تم بيع أكثر من 32 وحدة مع عدد إجمالي 200 مليون جنيه مصري في غضون أيام قليلة. من بين أبرز مؤشرات النجاح بيع الوحدات الكاملة في 28 ثانية فقط من تقديمها حول التطبيق ، والذي يعكس مدى الطلب من المستثمرين وثقتهم في النموذج الجديد ، والحاجة إلى السوق لاستخدام التكنولوجيا لتلبية احتياجات تصدير العقارات المصرية.

خمس سنوات من الخبرة قبل الإطلاق الرسمي

بدأت الفكرة خلال جائحة كورونا ، عندما بدأ أحمد سقد في تشكيل محفظة استثمارية عقارية شخصية ، توسعت لاحقًا لتشمل أصدقائه ثم عشرات الآلاف من المصريين في الخارج ، الذين لديهم قوة شراء أعلى نتيجة لدخول العملات الأجنبية.

خلال خمس سنوات من التجربة ، نجح النموذج التجريبي في الوصول إلى أهدافه في 9 من كل 10 مشاريع ، سواء من حيث ربح دفتر الملاحظات أو الخروج الفعلي (الخروج) ، مما عزز ثقة المستثمر في النموذج واستعداده لتحويله إلى منصة رقمية عامة.

اقرأ أيضا ..

مزايا تنافسية فريدة: الأسعار التفضيلية ونموذج الخروج الذكي

يتميز تطبيق “Farida” بتطبيقات proptte الأخرى ومنصات الملكية الكسرية مع العديد من الميزات الرئيسية:

• أسعار ما قبل -24 نتيجة لشراء الجملة والتفاوض الجماعي.

• الخروج عند تحقيق عائد بنسبة 80 ٪ على ذاكرة التخزين المؤقت المستثمرة ، بدلاً من الانتظار لسنوات.

• نفس معدلات الربح للمستثمرين الصغار والكبار ، والتي تكسر احتكار سوق العقارات.

• الإدارة المهنية والتأجير عبر SDC ، مع توزيع ربح شهري منتظم.

يقدم “Farida” وحدتين استثنائيتين للاستثمار العقاري التشاركي في مشروع Azar

أطلقت “Farida” أيضًا وحدتين عقاريتين استثنائيتين مع نظام الملكية التشاركية في مشروع Azzar ، أحد أبرز المشاريع العقارية الجديدة التي شهدت إقبالًا كبيرًا على الرغم من الركود العام في سوق العقارات المصري.

لا تتكرر الفرص النادرة: الوحدات المتميزة بأسعار افتتاحية استثنائية

وشملت الفرص المقدمة:

• تبلغ وحدة منزل المدينة 174 مترًا بسعر افتتاح بلغ 11.9 مليون جنيه ، وهو سعر أقل من متوسط ​​سعر الشقق في نفس المنطقة ، وتم استخدامه كحملة تسويقية قوية خلقت زخماً في السوق.

ما وراء الكواليس: قراءة مبكرة للفرصة وقرارات الاستثمار الجريئة

وفقًا لتحليل فريق SDC ، يتم تنفيذ عدد من المتطلبات النادرة في سوق العقارات خلال العرض الأخير لمشروع Azar ، بما في ذلك:

• وجود فجوة إيجابية في معادلات العرض والطلب.

• التسعير المتوازن والمساحات المدروسة من قبل المطور.

• يتم مكافأة التسارع من قبل أولئك الذين يدخلون مبكرًا.

خلقت هذه العوامل فرصة استثمارية قصيرة الأجل مع عائد مرتفع ، والتي هي فرص تكرار مرتين أو ثلاث مرات فقط في السنة.

تستولي فريدا على وحدات التميز لمجتمع الاستثمار

بفضل تجربتها الطويلة في قراءة السوق ، نجحت SDC في الاستيلاء على الوحدات المقدمة بسعر افتتاح ، إلى جانب اثنين من الأفيال الكبيرين المستقلين مع 425 و 487 مترًا ، بدعم من مجتمع مستثمريها من المصريين في الخارج الذين تم الوثوق بهم لسنوات.

قررت المنصة تقديم هذه الفرص من خلال تطبيق “Farida” ، مع 20 حصصًا في كل وحدة ، مع أقصى شراء إلى حصصين فقط لكل مستثمر ، لضمان توزيع الفرص بشكل عادل على أكبر عدد ممكن من الأعضاء.

فرصة تعليمية عملية: كيفية اتخاذ قرارات الاستثمار العقاري الذكي؟

لم يكن العرض عرض الوحدات فحسب ، بل تجربة عملية تهدف إلى تثقيف المستثمرين حول شروط تحقيق دورات الاستثمار القصيرة ، والعوامل التي تشير إلى فرصة قبل ظهور نتائجهم في السوق.

الهدف من ذلك هو تقديم قطاعات جديدة من المستثمرين لفهم طبيعة سوق العقارات ، واتخاذ قرارات الاستثمار الجريئة بناءً على تحليلات واقعية ، بدلاً من الانتظار تحت الركود.

امتيازات خاصة للمستثمرين القدامى في SDC

أعلنت SAQR أن المستثمرين الذين شاركوا في مشاريع مثل Infinity و Evolve داخل محفظة SDC سيحصلون على امتيازات حصرية ضمن التطبيق ، بما في ذلك القدرة على تقسيم أسهمهم وبيعها بداخلها بعد نهاية الاختبار (Beta) ، والتي توفر لهم سيولة مرنة وحرية للخروج. واحدة من الشاليهات في مدينة الراس التي تم تقديمها على تطبيق فريد

الاستثمار في السلامة: التطبيق كـ “قارب نوح” ضد التضخم

أكد SAQR أن التطبيق يمثل فرصة استثمار آمنة في الأصول العقارية كمتجر آمن للقيمة في ضوء الموجات الحالية للتضخم ، لأنه يسمح للمستثمرين بحماية مدخراتهم من التآكل من خلال الأصول المدروسة الحقيقية ، بدلاً من المخاطرة في التطبيقات المزيفة أو الوقوع فريسة في التذكارات تحت اسم “الراحة”.

يحمل التطبيق اسم ابنته ، “Farida Saqr” ، في إشارة رمزية لأنها فرصة فريدة لجيل جديد من المستثمرين العقاريين ، وهو متاح حاليًا عبر الرابط:

app.faredah.com

نسخ الرابط تم نسخ الرابط