مبادرة الإسكان التنموي: شروط الانتفاع لمستفيدي الضمان الاجتماعي وآلية التحويل التلقائي

أهداف ورسالة الإسكان التنموي في الحماية الاجتماعية

تعد مبادرة "الإسكان التنموي" إحدى الركائز التكافلية الحيوية لمنظومة وزارة البلديات والإسكان، والتي صُممت خصيصاً لتوفير وحدات سكنية ملائمة بنظام "حق الانتفاع" للأسر السعودية الأشد حاجة في المجتمع ومستفيدي الضمان الاجتماعي المطور الذين لا يمتلكون القدرة الائتمانية للحصول على تمويل عقاري بنكي تقليدي.

التكامل الرقمي التلقائي: لا يحتاج مستفيدو الضمان الاجتماعي المطور لتقديم طلب ورقي منفصل للإسكان التنموي؛ حيث يتم الترشيح والتحويل الآلي المباشر عبر الربط التقني بين منصة سكني ومنظومة الضمان الاجتماعي.

شروط الاستحقاق ومعايير الترشيح لوحدات الإسكان التنموي

تخضع قائمة المستحقين لترتيب أولويات صارم ودقيق وفق المعايير والضوابط المعتمدة:

• الاستحقاق في منصة سكني: أن يكون المتقدم حاصلاً على حالة "مستحق" مسجلة ونشطة في بوابة سكني.
• التسجيل الفعال في الضمان المطور: أن تكون الأسرة مستفيدة رسمياً ومسجلة في نظام الضمان الاجتماعي المطور.
• عدم امتلاك أي مسكن: التأكد من خلو سجلات الأسرة التام من أي ملكية عقارية سكنية سابقة أو حالية.
• أولويات الرعاية الخاصة: تُمنح الأولوية للأرامل، والمطلقات المعيلات لأبناء، والأيتام، والأسر التي يعاني عائلها من عجز طبي كلي أو إعاقات شديدة.

طبيعة عقد "حق الانتفاع" والاشتراكات المالية الرمزية

تُسلم الوحدات السكنية في إطار الإسكان التنموي بموجب عقد انتفاع طويل الأجل يحفظ كرامة الأسرة واستقرارها السكني المستدام مقابل مساهمة شهرية رمزية تتحدد وفق الحالة المادية للمستفيد:

1. الأسر التي ليس لديها أي دخل مالي غير معاش الضمان: تسدد مساهمة انتفاع رمزية قدرها 200 ريال سعودي شهرياً لدعم خدمات الصيانة وإدارة المرافق المشتركة.
2. الأسر التي لديها مصدر دخل إضافي (عمل جزئي أو تقاعد): تسدد مساهمة انتفاع رمزية قدرها 800 ريال سعودي شهرياً.

دور الجمعيات الأهلية والقطاع غير الربحي في التسليم والمتابعة

تتكامل وزارة البلديات والإسكان مع مئات الجمعيات الخيرية والأهلية المعتمدة في مختلف محافظات ومدن المملكة. تتولى هذه الجمعيات إجراء المسوحات الميدانية الإضافية، توقيع عقود الانتفاع، تسليم المفاتيح، وتقديم برامج تمكينية وتنموية لأفراد الأسر تشمل التدريب الحرفي والتعليمي لمساعدتهم على التحول نحو الاكتفاء الذاتي.

واجبات المستفيد للمحافظة على الوحدة السكنية

يتعين على الأسرة المستفيدة من الإسكان التنموي التقيد بالالتزامات العقدية التالية:

• استخدام المسكن للسكن العائلي الفعلي والمستمر، ويُحظر تماماً تأجير الوحدة للغير أو التنازل عنها بمقابل أو بغير مقابل.
• المحافظة على نظافة المرافق العامة والسلامة الإنشائية ومراعاة قواعد حسن الجوار.
• الانتظام في سداد المساهمة الرمزية الشهرية عبر قنوات السداد الإلكترونية المعتمدة.