منظومة الدعم السكني وأهداف برنامج الإسكان
تشكل منصة "سكني" التابعة لوزارة البلديات والإسكان المحرك الرئيسي لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030 في رفع نسبة تملك الأسر السعودية للمسكن الملائم إلى 70%. تقدم المنصة خيارات سكنية وتمويلية متنوعة بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية والبنوك وشركات التمويل المعتمدة، مع تقديم دعم مالي شهري أو مباشر لتخفيف تكلفة التمويل العقاري عن كاهل المواطنين.
أهمية التحقق الفوري: تتيح بوابة سكني التحقق اللحظي من الأهلية والاستحقاق بمجرد إدخال بيانات الأسرة وربطها بالسجلات الرسمية للأملاك والبلديات عبر منظومة الربط الحكومي المتكاملة.
الشروط الخمسة الأساسية لاستحقاق الدعم السكني
حددت اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني الشروط الواجب توفرها في المتقدم وأسرته للحصول على الدعم:
- شرط الأسرة: أن يكون المتقدم زوجاً أو أباً أو عائلاً لأسرة (ويشمل ذلك المطلقة والأرملة التي تعول أبناء، أو الإخوة مجتمعين في حال وفاة الوالدين).
- شرط الجنسية والإقامة: أن تكون الأسرة سعودية الجنسية وتقيم إقامة دائمة في المملكة العربية السعودية خلال فترة التقديم والصرف.
- عدم امتلاك مسكن مناسب: ألا يكون لدى أي من أفراد الأسرة مسكن مناسب أو صالح للسكن خلال الخمس سنوات السابقة لتاريخ تقديم الطلب وحتى تخصيصه.
- عدم الاستفادة السابقة من الدعم الحكومي أو الخاص: ألا يكون أي فرد من أفراد الأسرة قد استفاد مسبقاً من برنامج دعم سكني حكومي أو من جهة عمله لغرض تملك مسكن.
- استمرار توفر الشروط: بقاء الشروط متحققة منذ وقت تقديم الطلب وحتى إتمام استلام الوحدة أو صرف التمويل السكني.
خيارات وحزم الدعم السكني المتاحة للمستفيدين
تتضمن مصفوفة الدعم السكني المحدثة مجموعة من الخيارات والحلول المرنة المصممة لتلبية تطلعات مختلف شرائح المستفيدين:
- الوحدات السكنية الجاهزة: شراء شقة أو فيلا مكتملة البناء من السوق العقاري الحر أو مشاريع الوزارة بتمويل عقاري مدعوم الأرباح.
- الوحدات السكنية تحت الإنشاء (البيع على الخارطة): حجز وحدات عصرية في ضواحي سكنية كبرى بالشراكة مع المطورين العقاريين المؤهلين وبأسعار تنافسية.
- منتج البناء الذاتي: تمويل المواطنين الذين يمتلكون أراضٍ سكنية لتشييد منازلهم وفق جدول دفعات مالية مرحلية متوافقة مع الإنجاز.
- مخططات الأراضي السكنية المجانية: منح أراضٍ سكنية مطورة البنية التحتية في مختلف المناطق لإتاحة بنائها لاحقاً.
- باقات الدعم الفوري غير المسترد: تقديم دعم مالي مباشر مقطوع (يصل إلى 100 ألف أو 150 ألف ريال) يُصرف دفعة واحدة مع القرض العقاري.
خطوات التقديم الإلكتروني واستخراج شهادة الاستحقاق
يمكن للمواطن التحقق من استحقاقه وإصدار الشهادة الفورية عبر الخطوات التالية في تطبيق أو موقع سكني (sakani.sa):
- تسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد وإكمال بيانات الملف الشخصي.
- إدخال بيانات أفراد الأسرة التابعين ومطابقة بيانات السجل المدني.
- الإقرار بعدم ملكية أي عقار مسجل والإفصاح عن بيانات الدخل الشهري للأسرة.
- يقوم النظام فوراً بمعالجة الطلب وإصدار نتيجة "مستحق" مع تحديد باقات الدعم المالي المؤهل لها.
- تصفح المنتجات والمشاريع المتاحة في المدينة وحجز الوحدة أو تقديم طلب التمويل للبنوك المشاركة.
أسباب سقوط الاستحقاق وتغيير الحالة
يسقط استحقاق الدعم في حال انتقال ملكية عقار مسجل باسم المتقدم أو أحد تابعيه، أو زوال صفة الإعالة، أو عدم استكمال إجراءات توقيع العقد التمويلي خلال المدة المحددة بعد تخصيص المنتج. ينصح بتحديث البيانات دورياً في حال حدوث أي تغيير عائلي أو مالي.